| 理想のライフスタイルがある場所（２） （不動産情報アップデート） |
前回、ニュージーランドで最も住みやすい地域としてオークランド、ノースシ ョアの人気が高いというお話をしましたが、今回はそのノースショアの生活環 境についてもう少し詳しくご紹介しましょう。 まず、以下にノースショアに関するデータを簡単にまとめてみましたので、ご 覧ください。 ◎オークランド中心部より5分の距離にある ◎周りは海で囲まれており、海岸線はニュージーランド最長、137kmにも及ぶ ◎また全体の2/3は海岸から2キロ以内の距離に住んでいる ◎人口：約19万人（ニュージーランド全体の4.8%に相当します。） ◎１�I当たりの人口密度はニュージーランドで最も高い（と言っても、1324人 ／�I） ◎白人の割合が87% (NZ平均が71.4%） ◎40代～60代の方の割合がNZ平均より高い。（＝１世帯当たりの収入が高い） ◎失業率はオークランド地区で毎年最も低いと言われている。 （ちなみにNZ全体では現在5.7%, オークランド 5.4%) ◎経済成長率はNZ全体が 4.4%, オークランド全体で5.4%、ノースショアが8.9% ◎ビジネスの業種ではサービス業の割合が多い。 （金融、ビジネスコンサルティング、保険会社、不動産業者等） ◎１世帯当たりの収入では ニュージーランド全体 NZ$38,600/200万円 オークランド全体 /222万円 ノースショア NZ$46,530/241万円 （NZ全体より20％多く、オークランド全体より8％多い） ■ニュージーランド人にとっての理想的なライフスタイルとは？ 多くのニュージーランド人がノースショアに住みたいという理由は何でしょう か？ もちろん治安面、教育面、経済面などもありますが、しかし何よりもまず、 「多くのニュージーランド人が理想とするライフスタイルが、このノースショ アで実現できる環境にある」というポイントが一番の魅力なのではないかと思 います。 そしてその「多くのニュージーランド人が理想とするライフスタイル」とは。 ☆第一に「自分の家から海が見える」、または「海までの距離が近い」 ☆第二に「自分の船を持って、自宅の近くに係留できる」 ☆そして「好きな時に気軽に船まで行ける」 こんなライフスタイルならニュージーランド人でなくても、世界中だれでも良 いと 考えると思いますが…。そしてこれらの要素を満たすところにはだれも が住みたいと考えますので、それが付加価値となって不動産の価格に反映され て来ます。 ちなみにノースショアのウォーターフロントは現在、アメリカ人、イギリス人、 ドイツ人などがかなり購入していると聞いています。理由はやはり現在のニュ ージーランド・ドル安でそれぞれの自国通貨に換算すると大変割安感が出てい ること。今後為替のトレンドが逆転するかもしれないというリスクヘッジのた めに海外からこの国の優良物件に投資しているわけですね。 お隣りの国、オーストラリアのシドニーなどと比べてもここのノースショアは 同じような条件でも値段がかなり安く売買されているため、将来はキャピタル ゲインが多い期待できる、というのもその理由のようです。 賢い日本からの投資家の方々も現在この場所へ不動産視察に訪れていると聞き ます。 |
| ※KIAORA MAILニュージーランド掲載 |
| 2001.07.16 |
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